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  保定一宅地:拿证后10年内不能卖

  北京晨报讯(记者 杨奕)拿证后10年内不得买卖?近日河北保定一宗新挂牌的住宅用地成为市场关注的焦点,其出让条件中规定,购房人在取得不动产证之日起10年内不得买卖,成为全国范围内对住宅限售时间最长的规定。3月份以来,“限售”成为楼市调控的新标配,已经先后有30座城市加入其中。

  5月份,保定分两批次挂牌30宗土地,其中2017-30号土地备受业内关注。该地专门出具“国有建设用地使用权出让须知”,规定竞得土地的竞买人需告知购房人,在取得不动产权证之日起10年内不得买卖;最高土地限价1100万元/亩;最高房屋销售限价13000元/平方米;竞得人竞得土地后,在其建设完工后,不得自持自己开发的房产,应全部进行市场销售。

  “10年内不得买卖”的土拍政策发布,业内一片“哗然”,这成为全国对住宅限售时间最长的政策。虽然只有一宗土地有此规定,但是该政策的出台,足以对楼市的投资者起到警示作用。有业内人士甚至认为,这次可能是保定土拍新模式的“试水”,不排除未来还会有此类政策在土地市场的跟进。

  限售使得房地产的投资属性降低,影响了短期获利的可能性,尤其对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。而这一政策,从3月17日北京提出“企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上”之后,已经成为各地调控政策的新标配。

  5月20日,长沙市住建委、无锡市住建局、嘉兴市住房保障局相继出台限售政策。长沙要求,在限购区域内购买的商品住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。无锡规定,购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房)在取得不动产权证3年内不可转让。嘉兴指出,非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房,取得住房不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

  中原地产研究中心统计显示,截至目前,出台限售政策的城市已经达到30个城市,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)等。

  “限售,事实上就是楼市的去杠杆政策,按照3至5年的交易周期看,已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。限售未来预计将快速向三四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。”中原地产首席分析师张大伟分析表示。





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  中新网上海5月19日电(记者 陈静)两年一度的中国规模最大“双梅”展——中国梅花蜡梅展览会将首度移师上海。明年的早春时节,第十六届“双梅展”将在上海海湾国家森林公园举办。

海湾国家森林国家公园梅花盛放的美景。 芊烨 摄 海湾国家森林国家公园梅花盛放的美景。 芊烨 摄

  19日,恰逢第七个中国旅游日,中国花卉协会梅花蜡梅分会成员,和全国梅花蜡梅重点生产、科研单位的代表共150余人,齐聚上海海湾国家森林公园,共同推进第十六届中国梅花蜡梅展览会的筹备工作。

  据了解,本届双梅展将以梅花生产、旅游观光为支撑,注重产业结合,突出各地特色,弘扬梅花腊梅精神,提升梅花腊梅栽培技艺,使梅花腊梅走进家庭,培育梅花观光旅游、梅花腊梅文化产业,推进梅花腊梅产业化发展。

海湾国家森林公园总经理黄明表示,第十六届“双梅展”主题为海纳百川、梅香世界。展会将邀请50多家单位、中国台湾地区梅花展商共同参加 陈静 摄 海湾国家森林公园总经理黄明表示,第十六届“双梅展”主题为海纳百川、梅香世界。展会将邀请50多家单位、中国台湾地区梅花展商共同参加 陈静 摄

  海湾国家森林公园总经理黄明对记者说,目前,园内有着中国规模最大的梅园。第十六届“双梅展”主题为海纳百川、梅香世界。展会将邀请50多家单位、中国台湾地区梅花展商共同参加。参展项目设置包括室外景点、室内景点、艺术插花、新品展示、梅花主题艺术展等。

  黄明透露,公园将打造具有中国特色、江南风格的梅园。目前,第一阶段梅园优化改造工作已经完成。(完)





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  中新社甘肃清水5月21日电 题:中国贫困山区里的“城镇化纠结”

  中新社记者 冯志军 张丹 宋宇晟

  62岁的李银才与贫困抗争了一辈子,在卸任甘肃省清水县山门镇白河村党支部书记后,去年在距离村庄十几公里外的镇子上开了一家建材铺子,想“更好地发展”,期待“让孙子接受良好教育”,与贫苦彻底告别。

  与很多“外出”的山里人一样,定居在城镇里的李银才一边念叨着“待在山里没发展”,一边又在城镇周边租了几亩地,种植一家人所需的粮食和蔬菜。对于山区里的家和田地,他也舍不得放弃,并定期回去打扫院落,四处看一看,“百年之后,那毕竟还是我们的归宿”。

  耕地稀缺且贫瘠,一方水土难养一方人,靠山却“吃”不了山……当了16年村支书的李银才对白河村的传代贫困“如鲠在喉”。他说,尽管近年当地水、电、路等基础设施发生了天翻地覆的改善,但外出务工依然是脱贫致富的主要途径。

  “就是务工,也要走出大山,待在城镇上,机会总是要多些。”李银才曾不止一次地“动员”村民想方设法往城里挪一挪,但在“故土难离”情愫影响下,这些年仅有8户人家搬到城镇生活,并保留着村里的房屋和土地。

  更多在镇子上租房“陪读”的村民,则常年辗转在城镇与乡村之间。几年前,56岁的苗天宝在镇子上买了楼房,但至今一家人仍“赖”在山区低矮破旧的土坯房里。城里的房子,主要是为了给刚会走路的孙子以后上学用。

  一场雨水过后,院落一旁空地上种植的韭菜窜高了一截,炕头上一窝刚刚破壳而出的小鸡蹒跚学步……苗天宝对眼前的乡村生活颇为满意。

  “七八年前还是吃了上顿没下顿,短短数年间已吃喝不愁,道路修通让出行不再受阻。”苗天宝告诉中新社记者,他不打算离开村子,在山里住惯了,平时能随意串门拉家常,但城里家家户户的门都上着锁,“很不习惯”,农忙之余还能进山挖点野菜、中药材换点零花钱。

  在山大沟深的陕西紫阳县高桥镇板厂村,贫瘠的农田产量长期得不到保证,有七成村民长年在外从事“修脚产业”,虽然辛苦,收入也还算可观。很多村民住的地方没有通车,移民搬迁成为较为普遍的脱贫之路,一些村民在镇子上买了房子,但一些老人仍不愿意“下山”。

  “在镇子上买了房的年轻人不愿上山住,但在山里生活了一辈子的老人们又离不开,年轻人又必须回村里照顾老人。”板厂村村支书金顶鑫说,一些村民对是否搬迁也表现出了纠结。

  5月,云南省宾川县萂村已进入雨季,小雨每天淅淅沥沥下个不停,74岁的白族老人张学慧坐在自家门檐下修剪着一盆盛开的红色茶花,面前小院里几十盆大大小小的各色花卉在雨中更显娇艳。

  “这院子就是我的小天地,城里哪有这样的条件呀。”张学慧抬头看了眼院子,手上的活不停。多年前,随“跳出农门”的子女们兴冲冲地奔向城市生活几年后,她又迫不及待地回到萂村的这座旧房子里。

  初中毕业的张学慧曾是村里的“高知女性”,特别注重四个儿女的教育。“虽然那时日子苦,家里种着五六亩玉米,老伴儿常年在城里打工,但还是坚持让孩子们读书。”她说,1983年,大儿子张艳峰成为村里第一个大学生,“当时大学生多稀罕,我特高兴。”

  接下来的十几年里,大儿子移民美国,其余三个儿女陆续在城市扎根。儿女们在大理州府所在地给老两口买了套房子。“高档小区的房子倒是很好,我们还是不习惯。”张学慧说,在村里生活了一辈子,走街串巷都是熟人,可在城里没朋友,邻里间也不怎么热络,一到下雨天更是憋在屋子里无所事事。

  三十多年来,中国内地的城镇化发展如火如荼,但不少农民在其身份转化过程中表现出了纠结,常年辗转城镇和乡村两端。近年来,这种城镇、乡村“互寂寥”的生活方式,引发“空心村”等现象。

  有专家对此指出,在当前加速城镇化的进程中,中国村庄聚落形态的改变是必然现象。城乡一体化不是城乡同样化,新农村应该是升级版的农村,而不是缩小版的城市。

  因为拗不过老人,2008年,张学慧的儿女们出资把家里的老房子重新翻盖成两层白族小楼,精致淡雅。“落叶归根的观念在父母心里根深蒂固,他们离不开了。”二女儿张艳萍说,父母年纪渐渐大了,需要人照顾,等安顿好城里的生意,就回村里陪他们养老。(完)





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