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  中新网杭州5月21日电 (赵小燕)20日,首届中国网络拍卖峰会在杭州举行。这场盛会上,首份基于海量大数据的拍卖云图亮像,揭开“网拍族”背后的“秘密”:北京、上海、杭州、广州、深圳五地网民最爱通过网络拍卖平台拍好货;玉翠珠宝、奢侈品、茶酒滋补、水墨篆刻、房地产则是网拍平台最热门的标的品类。

  上海爱拍和田玉 北京爱抢奢侈品

  阿里巴巴创新事业部总经理卢维兴展示了首张基于阿里平台海量数据形成的中国网络拍卖“云图”。

  云图显示,全国网络拍卖最热门的城市,前五位分别为北京、上海、杭州、广州、深圳;随后为天津、苏州、南京、成都及福州。

  然而,有趣的是,在网拍热门省/区排行榜上,广东却“一举夺魁”,成为“最爱网拍”的省份。紧随其后的,则是浙江、江苏、山东及北京。

  玉翠珠宝、奢侈品、茶酒滋补、水墨篆刻、房地产,成为网拍族们最热衷抢拍的五大热门标的品类。

  云图信息同时显示,在玉翠珠宝品类中,用户购买最多的品类分别是和田玉、翡翠和琥珀;而参拍人数则显示,上海一举超越北京、广州、杭州、深圳,成为最爱拍玉翠珠宝的城市。

  而在奢侈品品类中,北京则超越上海、福州,成为最热门的用户城市;奢侈品中最受欢迎的拍品分别是手表、包包、饰品、配饰和女装。

  此外,房产类目也颇受关注。数据显示,佛山用户最爱在阿里巴巴旗下拍卖平台上“抢房”;其次分别为杭州、温州、宁波、金华。

  在汽车消费方面,大众、别克、丰田、现代、雪佛兰成为用户最爱在拍卖平台上选择的品牌。有意思的是,有别于其他品类的城市分布,热衷于参与汽车拍卖的用户所在城市,除了杭州外,其他多集中在重庆、贵阳、成都、南宁。

  西藏男性最爱“剁手” 80后购买力最强

  传统网购中,女性一直是“买买买”的主力军。然而此次阿里公布的拍卖云图中看到,在网络拍卖领域,男性才是“剁手”担当;更有趣的是,在全国网拍省/区中,西藏男性网拍比例远超女性。

  根据云图数据显示,西藏80%的网拍均是由男性参与。其中,拉萨、林芝、山南、日喀则、昌都是西藏网拍最热的城市/区。

  同样的情况,亦出现在北京、上海、浙江、广东、江苏等热门区域。

  数据显示,北京64%的网拍由男性完成,朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴是北京的网拍热门区域;广东方面,71%的网拍用户为男性,其中,广州、深圳、佛山、东莞、中山五地最为热衷网拍。

  江浙沪区域中,江苏、浙江两省男性网拍比例均为69%,苏州、南京、无锡、杭州、温州、宁波等城市为网拍热门区域。

  上海则有66%的网拍由男性完成,浦东、闵行、宝山、徐汇、普陀五个区域最爱网拍。

  此外,网拍云图透露,26至35岁的“80后”成为网拍族真正的“主力军”。(完)





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  继房地产企业发行公司债、银行信贷、资管计划等融资手段被限之后,又一条房企“输血”渠道——海外发债也被堵。《经济参考报》记者从券商人士处获悉,最近一段时间,房企海外发债已基本处于被暂停状态。

  当前,从境内到海外,从证券市场到银行间市场,房企融资渠道全面收紧。业内人士指出,在这一背景下,房企尤其是规模较小的企业再融资将受到影响。随着未来三年待偿债券到期,房企债务偿付问题将逐渐显现,应警惕弱资质地产企业违约风险。

  堵截 二季度海外发债量骤减

  有消息称,监管层近期已基本停止给房地产商海外发债发放批文,关闭了房地产企业进入全球债券市场的大门。一位券商人士向《经济参考报》记者表示,在境内多种渠道发债融资被限后,地产企业转而寻求海外发债融资,但最近一段时间房企海外发债也已基本处于被暂停状态。

  数据显示,2017年二季度以来,房地产企业海外发债规模为17.45亿美元,仅高于2014年同期的10亿美元,创2013年以来同期次低。

  值得注意的是,在人民币贬值预期下,为减少支出成本,2015年、2016年房企连续两年减少海外融资额度,甚至提前赎回,但在2017年一季度,海外发债量大幅增加。具体来看,今年以来房地产企业海外发债规模116.95亿美元,发行债券数量31只,均创同期历史新高。其中,一季度房地产企业海外发债规模99.5亿美元,是去年同期的近四倍。

  CRIC研究中心报告显示,2017年3月,房企海外发行的票据、债券达到302.28亿元,占到当月房企发行票据、债券总额的74.95%,约为3月房企银行贷款的2.25倍。

  上述券商人士表示,随着楼市调控力度加强,进入二季度,海外发债量急剧收缩。

  事实上,自去年10月以来,房地产企业融资渠道不断被紧缩,包括严控境内发债,不得到H股上市融资,银行方面收紧开发贷,债券融资、私募基金融资也被收紧。今年2月13日,中国基金业协会发布了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》,适用范围包括证券公司、基金公司、期货公司,以及它们的子公司等。文件规定,私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目的,暂不予备案。

  海通证券研究所统计显示,从发行量来看,自去年四季度起,房地产行业债券融资开始收紧,发行量大幅缩减。2016年四季度,房企债券总发行量仅为1210亿元,较三季度减少了近三分之二,净融资额997亿元,仅为三季度的30%。公司债方面,2017年以来没有一家A股上市房企发债,去年同期则有43家,融资金额高达774.33亿元;2016年全年发行公司债的上市房企有124家,融资金额达2039.53亿元。

  “房企住宅类海外发债已经没戏了,商业类有可能放开。”上述券商人士表示,目前海外发债是全面限制,不过,未来对于达到一定投资级别的商业类用房,熊猫债有放开的可能。

  升温 房企回流信托明显

  值得注意的是,随着房地产主要融资渠道纷纷被限,具有“补血”作用的房地产信托业务悄然升温。用益信托最新数据显示,今年以来,68家信托公司共发行326只房地产信托产品,累计为房企融资1005.5亿元。从发行只数上看,1至4月分别发行50只、54只、113只、92只,分别为171.2亿元、169.8亿元、292.8亿元、258.1亿元。

  进入5月,房地产信托发行依然“有增无减”。截至目前,5月房企通过发行集合信托计划募资额已达113.7亿元。普益标准发布的最新信托周报显示,5月13日至5月19日的一周内,共有24家信托公司发行了39款集合信托产品,发行数量环比增加11款,增幅为39.29%。其中,10款为房地产项目。

  华融信托研究员袁吉伟表示,房地产行业作为资本密集型行业,资金来源将对其发展产生重要影响,融资需求依然势头不减,房企回流信托明显。同时在资产荒以及经营业绩考核压力增大的情况下,部分信托业务人员也有动力通过高收益信托业务增强创收能力。

  不过,需要指出的是,房地产业务一直以来都是信托产品违约的重灾区。有报告显示,信托行业纠纷案件所涉行业领域高度集中。从部分已披露的案件来看,房地产领域的纠纷规模占比高于60%。截至2016年底,全行业房地产信托风险资产余额382亿元,占全部信托风险资产比例的32%;风险率2.32%,比年初上升0.02个百分点。

  据悉,监管层有可能加大对房地产信托渠道的收紧力度。《经济参考报》记者近期从相关部门获悉,为抑制房地产的过热发展,针对房地产信托渠道收紧政策也将加码。在此前召开的信托监管工作会上,银监会信托监督管理部就指出,房地产信托的信用风险呈上升趋势,各级监管机构要重点关注房地产融资占比高、贷款质量波动大的银行业金融机构,以及房地产信托业务增量较大、占比较高的信托公司。

  “随着金融监管加强以及对房地产的调控力度加大,进入房地产领域的信托资金可能面临监管升级,中小房地产企业的融资渠道将进一步受限。”一位云南信托相关负责人表示。

  承压 地产债面临集中到期

  对于房企来说,未来其资金需求将不仅用于投资。根据WIND资讯统计,在经历了2015至2016年的大规模发行后,地产债券逐渐进入偿还周期。截至目前,房地产企业待偿还的债券数量累计已达1996只,待偿还债券规模2.12万亿元。仅2018年底前,将有1055.86亿元债券到期。其中,今年8月、9月地产债到期规模分别达到112.87亿元、113.17亿元,连续刷新单月历史新高。

  海通证券报告显示,截至2016年底,房地产企业贷款余额约7.1万亿元;存量地产债券规模约2.6万亿元,2016年净融资额约1.1万亿元;信托资金投向房地产业的规模为1.43万亿元,较2015年末新增了1418亿元。

  海通证券分析师姜超表示,存量债务到期压力集中在2018至2021年。国内地产存续债券中约有75%是在2019至2021年间到期。贷款的期限以三年为主,过去两年产生的大量贷款也将在2018至2019年到期,故年内债务到期压力不大,但未来二至五年地产行业债务到期压力集中。

  姜超表示,虽然目前来看地产企业在手资金较为充足,但在涉房融资大幅度收紧的背景下,房企债务偿还问题将逐渐浮出水面。从目前房地产行业存量非城投债样本中,74家已披露年报的房企数据显示,近九成企业实现了货币资金规模的同比增长,行业平均货币资金规模同比大幅增长62.23%,企业在手资金较为充足。“但随着海外债券到期压力加大,国内债务还款期也将来临,在此背景下,个体信用基本面将因融资能力和抗风险能力的差异而加剧分化,应警惕弱资质地产企业违约风险爆发。”他说。





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  新华社大马士革5月20日电(记者车宏亮)叙利亚媒体20日报道说,极端组织“伊斯兰国”过去24小时内在叙东部地区的袭击中打死15名平民。

  据叙通社报道,“伊斯兰国”对叙政府军在代尔祖尔省首府代尔祖尔市的控制区发动袭击,造成包括妇女和儿童在内的15人死亡,另有63人受伤。

  当地卫生部门官员说,伤者已被送往当地医院和一处军队诊所接受治疗。

  在“伊斯兰国”发动袭击的同时,叙政府军也对“伊斯兰国”在代尔祖尔市的目标实施空袭,打死打伤大批恐怖分子。

  代尔祖尔省与伊拉克接壤,是叙利亚主要石油产地,目前“伊斯兰国”控制该省主要地区。叙利亚总统巴沙尔·阿萨德18日与到访的伊拉克总理特使、国家安全顾问法利赫·法耶兹举行会谈,商讨两国协调打击“伊斯兰国”。





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