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  中新社香港5月19日电 香港楼市转趋活跃,继上月特区政府出招打击“一契多伙”后,香港金融管理局(金管局)19日再宣布3项物业按揭逆周期监管措施,以提升银行风险管理和抗震能力。

  金管局总裁陈德霖公布3项监管措施包括:第一,要求采用“内评法”计算资本充足比率的银行,对2017年5月19日后新造住宅按揭货款的“风险权重”下限,由现时的15%提高到25%;第二,涉及多过一个按揭贷款的适用按揭成数上限下调一成;第三,将收入来自香港以外地区的借款人,供款与收入比率上限,下调10%。

  陈德霖表示,香港房地产市场过热的风险近期持续上升。根据差饷物业估价署的最新数据显示,2017年3月私人住宅价格指数已经超越2015年9月的高位。住宅成交量由2017年1月的3300多宗,回升超过一倍至4月的大约7000宗。

  此外,金管局还注意到,按揭贷款市场竞争激烈,即使美国已加息,但香港的按揭息率至今不但未上升,反而下降,增加楼市过热的风险,这也会削弱银行在周期逆转时的抗震能力。对此,陈德霖认为有必要推出上述3项新的逆周期监管措施,加强银行按揭业务的风险管理。

  对于有关措施能否有效为楼市降温,陈德霖指,楼市演变受多因素影响,按揭贷款融资只是其中重要因素之一,其他还包括楼宇供应、经济及外围环境变动、市场气氛,都会影响楼市。金管局的职责是注意楼市风险管理,在适当时推出措施。

  他提醒市民,置业不单是人生的重大决定,也是一个大额的杠杆财务交易。市民应考虑未来一段长时间经济及市场环境,尤其是按揭利率可能出现的转变,在作买楼决定时,应量力而为,审慎管理风险,不要过度借贷。(完)





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  巨额彩礼是面子,互相攀比的结果。不能让面子越来越讲究,而里子越来越拮据

  老父亲最近很是气不顺。孙子在深圳打工,认识了一个湖南打工妹,两个人相好后,打算今年年底结婚,父亲满是高兴,但女方的巨额彩礼把老人家给震蒙了。

  清单有一摞。男方的父母要到远在外省的女方家去一趟,熟悉一下地界,除了要给女方父母一笔厚重的彩礼外,见到女方所有的亲戚六眷,都必须给钱,七七八八一算,没有十万块钱下不来。

  结婚的时候,女方七大姑八大姨都过来,要住在离家最近的一座城市酒店,婚礼也得在这家酒店举行。连酒水和吃饭住宿,估计没有七万八万不成。

  婚礼期间只要见到女方亲友团成员,男方的亲戚都要给见面礼,数目是多少,未定。男方要买一辆汽车,还要在深圳附近地区买下房子,婚礼才能办……嫂子讲,除了房子以外,这婚礼办下来,没有30万是休想了。

  父亲是农民,一辈子面朝黄土背朝天,从来没见过10万块钱长什么样。孙子又是掌上明珠,但这么多彩礼,在哪里筹呀?老爹躺下了,嫂子气得蹦老高。

  现在,全国有2.8亿农民工,其中未婚农民工将近1/4。另外,第二代农民工长大后,都要当婚当嫁。还有,留在本乡本土有4亿多农民,青年男女都要成家立业。一合计,农家待婚人口是一个庞大的群体。假设每位待婚男青年的彩礼是十万八万,那么全国这个彩礼钱的数目一定是一个巨大的天文数字。

  农村彩礼风日盛,如果不狠狠地煞一煞,怎么得了?

  巨额彩礼,在攀比之风的呼啸中会像滚雪球一样越滚越大。某种程度上说,巨额彩礼是面子,互相攀比的结果。但千万不能让面子越来越讲究,而里子越来越拮据。上世纪七八十年代,结婚彩礼要“四大件”:缝纫机、自行车、手表、电视机。那个时候,农民即便在联产承包责任制落实后有了一定的收入,但支付这“四大件”也是个愁。现在,农民收入增长了,但“四大件”也升级成了“N”件,农民家庭如何应付呢?还是愁!

  其实,巨额彩礼,也会给部分新的小家庭带来难以偿还的经济负担。彩礼动辄十万八万,对许多农村家庭来说,都是一个大数目。目前,我国农民人均收入刚刚突破万元,除掉农家刚性支出外,男方需要省吃俭用甚至举债,才能支付这份沉重的彩礼。婚后,这个债,需要男女双方继续省吃俭用去偿还。

  巨额彩礼,还给新婚男女带来沉重的心理负担。高价彩礼,害人不轻。嫂子说了,女方表示,他们不是乱要,是当地风俗,不得不如此。这么来看,女方也有苦衷。男方的苦衷是,如果不能满足女方的要求,则在岳丈家无法抬头。记得幼时的一个伙伴,因为实在无法承担女方提出的巨额彩礼,又不忍退婚,想不开,跑到农药房喝了农药,虽然被抢救过来,但身体也落下了毛病。

  农村经济发展水平不断提高,农民生活不断改善,是不争的事实,与农民经济收入水平相匹配的适当彩礼本也无可厚非,但超越了农村居民收入水平的高价彩礼,会带来一系列家庭和社会问题,必须坚决抵制。

  农村是个人情社会,亲戚们互相走动,礼尚往来,是乡风文明的薪火传承,但高价彩礼是陈规陋习,需要坚决予以摒弃。量力而行的彩礼、发自内心的诚意、为美好生活共同努力的决心……以这些为基础成就的婚姻,要多美好,就有多美好!

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  中新社北京5月21日电 近日,中共中央、国务院印发了《关于深化石油天然气体制改革的若干意见》,明确了深化石油天然气体制改革的指导思想、基本原则、总体思路和主要任务。

  意见强调,深化石油天然气体制改革要坚持问题导向和市场化方向,体现能源商品属性;坚持底线思维,保障国家能源安全;坚持严格管理,确保产业链各环节安全;坚持惠民利民,确保油气供应稳定可靠;坚持科学监管,更好发挥政府作用;坚持节能环保,促进油气资源高效利用。

资料图,加油站工作人员正在给车辆加油。 张云 摄 资料图,加油站工作人员正在给车辆加油。 张云 摄

  《意见》明确,深化石油天然气体制改革的总体思路是:针对石油天然气体制存在的深层次矛盾和问题,深化油气勘查开采、进出口管理、管网运营、生产加工、产品定价体制改革和国有油气企业改革,释放竞争性环节市场活力和骨干油气企业活力,提升资源接续保障能力、国际国内资源利用能力和市场风险防范能力、集约输送和公平服务能力、优质油气产品生产供应能力、油气战略安全保障供应能力、全产业链安全清洁运营能力。通过改革促进油气行业持续健康发展,大幅增加探明资源储量,不断提高资源配置效率,实现安全、高效、创新、绿色,保障安全、保证供应、保护资源、保持市场稳定。

资料图 天然气分输站。 中新社发 刘关关 摄 资料图 天然气分输站。 中新社发 刘关关 摄

  意见还部署了八个方面的重点改革任务。一是完善并有序放开油气勘查开采体制,提升资源接续保障能力。二是完善油气进出口管理体制,提升国际国内资源利用能力和市场风险防范能力。三是改革油气管网运营机制,提升集约输送和公平服务能力。四是深化下游竞争性环节改革,提升优质油气产品生产供应能力。五是改革油气产品定价机制,有效释放竞争性环节市场活力。六是深化国有油气企业改革,充分释放骨干油气企业活力。七是完善油气储备体系,提升油气战略安全保障供应能力。八是建立健全油气安全环保体系,提升全产业链安全清洁运营能力。

  意见强调,深化石油天然气体制改革关系国家安全、经济发展、人民福祉和社会稳定,要按照整体设计、重点突破、稳妥推进、务求实效的要求,确保改革规范有序进行。各地区各部门及重点油气企业要切实增强大局意识,坚决贯彻落实中共中央决策部署,制定切实可行的专项工作方案及相关配套措施,确保深化石油天然气体制改革的各项工作顺利有序推进。(完)





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