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  中新网5月22日电 据日媒报道,围绕日本首相安倍晋三的朋友担任理事长的学校法人“加计学园”(冈山市)开设兽医系的计划,在被认为是文部科学省与内阁府的交涉记录文件中写有“官邸最高层说的”、“首相的意向”等内容。

  而日本在野党主张存在安倍要求提供方便,或是官僚方面揣度起作用的可能性,而安倍政府方面则全面否认安倍与此事有关。相关文件会否成为安倍政权的隐患?

资料图:安倍 资料图:安倍

  据报道,加计学园基于日本“国家战略特区制度”,计划在爱媛县今治市新设冈山理科大学的兽医系。现有数份记录文件,在被指是负责特区制度的内阁府方面的说明中,含有“首相”、“最高层”等记载。

  在文件曝光两天后的本月19日,日本文科省称未确认到文件的存在,以期尽快收拾局面。政府方面对内容表示否定,但出现在部分文件中的当事人作证称“基本上是事实”,真相依旧扑朔迷离。

  日本内阁府审议官藤原丰在18日的该国众院农林水产委员会会议上表示“(文件)来源不明且可信程度存疑,内阁府不必作答”,并否定内容称“内阁府没有说过首相的意向等”。

  在题为“萩生田副长官发言概要”的另一文件中,含有“仅靠文科省处理此事很难”、“由我来进行梳理”等记载,但官房副长官萩生田光一解释称“不记得曾进行过详细交涉”。

  在另一文件中被记录称“也已告知萩生田副长官”的文部科学副大臣义家弘介表示“我本人并不知晓这一文件。”

  日本内阁官房长官菅义伟多次予以否定。在17日的记者会上,他淡漠地称:“不清楚是谁写的。对于这种意思不明的东西,政府不会一一作答”。

  另一方面,日本前众院议员、日本兽医师会顾问北村直人承认自己登场的文件内容“99%属实”。一系列文件中有题为“10月19日(周三) 前议员北村直人(前大臣石破同届)”的文件,记载了北村与地方创生担当相山本幸三、前防卫相石破茂会面并谈话。北村与石破同一届首次当选了众院议员。

  北村18日接受采访时称:“经常会向文科省专门教育课说‘有这样的消息’来提供信息。我认为这是接到信息的人写的笔记。”

  日本文科相松野博一19日断言,经省内调查“未能确认文件存在”。不过,调查对象仅限负责部门的共享文件夹等。日本文科省表示“没有确认负责人个人电脑中的文件”,也可能是相关人员写的个人文件。

  日本大学教授岩井奉信(政治学)分析称:“看不出存在违法性,无论文件是真是假,只要无法证实首相参与或作出指示,就不会成为责任问题。”

  但他也指出“战略特区”的项目公开招标时间短等问题,存在以“加计学园为前提”推进程序的可能性。他表示“无疑有灰色(部分)”。





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  中新网北京5月20日电(种卿) 住建部19日晚间公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同,房租按月支付;同时拟严禁开发商捂盘惜售,要求买房中介服务费施行明码标价。

  中介费需明码标价 按房款比例收费模式或调整

  “购买一套400多万的房子就交了将近10万元的中介费,最费解的是,交易200万的房子与400万的房子,在流程和难度上并没差别啊。”今年1月份,刚刚在北京购置房产的吴先生告诉中新网记者。

  针对房屋交易和租赁的中介服务收费,意见稿提出房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单,列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项,收费清单由当事人签字确认,不得收取任何未予标明的费用。

  “明码标价是为了更好地确立定价规则。”在上海易居房地产研究院总监严跃进看来,未来,地产中介按房款比例收取中介费的规则或面临调整。

  事实上,由于一二线楼市降温,今年部分城市地产中介已经主动进行了一轮价格调整。据多家媒体报道,北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店的中介费比例已从2.7%降到了2.2%,我爱我家门店中介费比例由2.5%降至2.0%,房天下门店中介费比例已降至0.8%。

资料图:某租赁房屋室内装修图。中新网记者 李泊静 摄 资料图:某租赁房屋室内装修图。中新网记者 李泊静 摄

  房东暴力、强制撵人被明令禁止

  只有租过房子的人才能体会,临时搬家、找不到合租对象、或被房东强制赶出家门的苦楚。

  为保护承租人合法权益,意见稿对出租人行为设置了限制条款。包括“出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房”;“出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房,确保出租的住房符合安全要求,满足基本使用功能”;“出租人出租住房,应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准”等。

  但也有房东担心,遇到无赖租户,反复拖欠房租该咋办?有微博网友就留言称,“出租人可能会更加甄别租户,不接受有黑历史的租户;甚至可能通过提高租金,来覆盖可能存在的损失。”

  作为租赁市场的另一个主体,出租人在交易中同样需要安全感。

  为此,意见稿对承租人行为进行了如下约束:承租人应当遵守法律、法规的规定,按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房,不得擅自改动住房结构和室内设施设备;承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人在租赁期限内可解除住房租赁合同。

资料图。山西太原,民工在一建筑工地作业。中新社记者 武俊杰 摄 资料图。山西太原,民工在一建筑工地作业。中新社记者 武俊杰 摄

  房东不得擅自抬价 鼓励租金按月支付

  目前,租赁市场的租金支付方式有多种选择,包括押一付三、押一付六、押一付十二等,一般是房东和租户协商确定。

  对于最敏感的租金支付,意见稿不仅提出鼓励按月支付,还明确房东不得擅自抬高租金。承租人应当按月支付租金,当事人另有约定的除外;住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。

  “最近这次换房,就是因为房东要一次新涨700元的月租金。本来每月3300元租得好好的,房子很破,还理直气壮涨价,非要涨到4000元”,实在无法接受房东的狮子大开口,北京租房族崔玉一气之下换了房子,不等合同到期,崔玉就早早搬离了原来租住的地方。

图为北京丰台区不动产登记事务中心。中新网 邱宇 摄 图为北京丰台区不动产登记事务中心。中新网 邱宇 摄

  鼓励出租人提供更长租期 租期不低于三年

  促进租金支付方式更为灵活的同时,意见稿还鼓励租赁企业和出租人提供更长的租期。

  意见稿鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同,当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的,直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持;住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于三年。

  当事人应当在住房租赁合同中约定租赁期限。对租赁期限约定不明确,出租人解除住房租赁合同的,应当提前三个月通知承租人。

  值得注意的是,在官方力推楼市购租并举发展的大背景下,各地开始鼓励房地产开发企业自持住房用于租赁,为出租人提供更稳定的租期和更完善的服务。

  4月14日,北京住建委发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,为企业和个人租用开发商的自持商品房提供了保障,带装修、租期长、租金可商定,不得不让人动心。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄 资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

  租房押金不得无故扣留 违规最高可罚20万元

  好说好散就罢了,如果是不欢而散,提前支付给房东的押金还能顺利拿回来?

  针对众多承租人的担心,意见稿明确规定,出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。

  不归还押金,出租人将受到怎样的处罚?据意见稿规定,出租人违反规定扣留押金,将由房产管理部门予以警告,责令限期改正;情节严重的,对个人处1千元以上5千元以下罚款,对单位处5万元以上20万元以下罚款。

资料图:市民在海口市区某地产项目前路过。 中新社记者 骆云飞 摄 资料图:市民在海口市区某地产项目前路过。 中新社记者 骆云飞 摄

  禁捂盘惜售 楼盘获预售证10日内需全部对外销售

  在住房销售环节,意见稿着重规范了开发商为炒作房价而采取的捂盘惜售行为。

  明确提出,房地产开发企业取得预售许可后,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。

  12个销售行为被明令禁止,包括发布虚假房源信息和广告;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;不符合住房销售条件,向买受人收取或者变相收取费用;捂盘惜售或者变相囤积房源;不明码标价,在标价之外加价出售或者收取未标明的费用等。(完)





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  近日,电影《出租房2》网络票房渐渐淡出水面,成绩喜人。音书影业马不停蹄开始筹备《出租房》第三部作品,预计下半年开机。

  关于“出租房”的故事值得挖掘的,很多啼笑皆非的故事都发生在出租房内。正如《出租房2》里报道的一个数据“约有5亿”人住在出租房内。这个数据可能有点老,但是据最新数据显示中国当下约有3亿多人依然住在各种各样的出租房内。这些大大小小的出租房、这些隐藏爱大都小城的庇护所,其中要发生多少故事、多少传说。即使在一个信息化时代,我们对那些匪夷所思的话题不感冒,但是对于那些就发生在身边、发生在出租房里的故事,我们不能不引以侧目,窥探因果,毕竟我们和出租房是那么的近,那么的密切。

  毋庸置疑,《出租房》系列故事紧扣时代生活,将镜头直接深入到社会的最基层,将艺术和生活高度地结合起来。在这个出租房里架起艺术的构思,不仅让人惊叹,更是让人耳目一新,《出租房》系列告诉我们如何深入群众、深入生活、深入到艺术的本源中,起码这是个案例,而且是个成功的案例。当《出租房》系列故事那么逼真、那么完整地呈现在眼前时,无疑让观众来了一次生活与艺术的洗礼。所以洗礼不仅是让我们重新审视底层的社会生活,关注那些底层的社会人群,而且让我们以艺术的眼光去看身边的生活和社会没落人群的艺术人生。

  据统计,电影《出租房1》高达3000多万点击量,其续集《出租房2》还高达近1000万点击,而且每天还以数万的速度增长。这些数据,再一次向我们展示了以基层社会生活为元素的艺术,颇具生命力,也颇受观众喜爱!

  据悉,电影《出租房3》也在今年9月开机,预计年底上线。





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