2017-05-23 05:08:23中国新闻网
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  专家指出,在一、二线城市中,公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象非常严重

  ■本报见习记者 杜雨萌

  作为我国住房制度改革的产物,住房公积金制度日益成为地方政府改善居民居住环境、保障房地产市场平稳健康发展的稳定器与助推器。然而,由于其仍存在着覆盖面窄、办理提取和贷款时手续繁琐、耗时较长,以及使用率偏低等问题,最近几年,业界对于加快公积金制度改革的呼声日趋高涨。

资料图:山西太原,置业顾问为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄 资料图:山西太原,置业顾问为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

  “现行的《住房公积金管理条例》在规范住房公积金缴存比例、规范发放贷款等方面确实发挥了很大作用,但随着房地产市场的迅猛发展,住房公积金在某些方面确实已显现出不少问题。”方正证券房地产首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时举例说,对于一些生活在房价较高城市中的存缴职工来说,普遍存在公积金可贷额度不足、对购房支持力度不够等问题。

  如对许多低收入者而言,虽然其长期缴纳住房公积金,但落脚到具体买房时便会发现,在享有公积金低利率贷款的同时,可能还要一次性拿出更多的首付款。以北京一套400万元的商品房来计算,按照现有35%的首付比例来说,其贷款金额需要260万元,而目前公积金最高贷款额度为120万元,也就是说,其首付至少要拿出280万元。

  夏磊认为,对于房价高企的一线及部分热点二线城市来说,多数购房者会在遇到上述现象时选择组合贷款的方式,但由于组合贷款不仅手续更为复杂,且耗时更长,因而又有大部分的购房者直接放弃低利率的公积金贷款,转向商业贷款。可以说,在一二线城市中,公积金贷款最高额度与房价不匹配的现象非常严重。

  为了更好的保障房地产市场平稳健康发展,国务院法制办已经向社会公开征求意见。据记者了解,《住房公积金管理条例》的修订工作也在进行当中。与此同时,国务院办公厅今年3月份印发的《国务院2017年立法工作计划的通知》,也将起草修订《住房公积金管理条例》列为今年全面深化改革中的急需项目。

  在住房和城乡建设部部长陈政高看来,公积金条例的修订主要是为了解决三个方面的重要问题,一是从体制上保证公积金的安全,因为这是老百姓的住房钱;二是如何降低门槛让低收入家庭能够买得起房,也能租得起房;三是怎么更好地发挥公积金的作用。

  “虽然《住房公积金管理条例》的修订会进一步考虑到低收入者的现实情况,但却不能解决首付款的问题。”夏磊表示,由于公积金的存缴比例是和收入呈正相关关系的,即收入低、公积金存缴额就低,所以在低收入的基础上其首付款的积累就一定有限。这一点,并不会因为条例的修订而改变。不过在提取方面,收入者仍然可以通过租房等方式进行提取。至于在管理模式上,虽然业界一直有所讨论,但进展相对缓慢。目前全国有342个公积金中心是地方自主管理的,由于住房问题具有较强的地方属性,所以各地政策、管理模式也各不相同。如果单纯从资金管理的角度来看,肯定是中央统一管理的效率更高、安全性更有保障,但这样一来却也失去了地方管理的主动性。整体来看,考虑到路径依赖问题,地方和中央模式各有利弊,所以如何在管理模式上破题,还需进一步考量。

  易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,从管理模式上看,公积金各地独立运营导致其和人口流动等问题形成了较大的冲突,换句话说,对于一个离职的员工来说,因为工作地点变动而导致公积金的缴存、提取等都会有较大的不便。除此之外,公积金转商业贷款等方面的制度创新也需要变化,这样有助于公积金和商业贷款实现更好的衔接。

  “建议后续的公积金管理可以和住房储蓄金融部门实现并轨等。”严跃进告诉记者。





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  国防部新闻局副局长、国防部新闻发言人吴谦大校答记者问。 李爱明 摄 图片来自:国防部网站

国防部新闻发言人吴谦大校答记者问。 李爱明 摄 图片来自:国防部网站

  据美媒报道,两名美国军方官员称,中国两架喷气式战斗机17日在东海上空对美国一架核侦察机进行了拦截,距离美侦察机仅约46米,其中一架战机直接在美军机面前作了桶滚动作。据报道,美国侦察机方面称中国方面的行为是“不专业”的,并称“美方当时是根据国际法进行作业的”。

  5月19日,中国国防部对此进行回应。发言人吴谦表示,美方有关说法与事实不符。中国军机依法依规对其进行识别查证,有关操作是专业的、安全的。美军舰机频繁抵近侦察活动是造成中美海空军事安全问题的根源。希望美方停止有关侦察活动,避免此类事件再次发生。

  “桶滚拦截”被不少网友称为是在美军机头顶做了个侧空翻。这是怎样的一个动作?为什么要使出这样的绝技?中国军机的做法真的“不专业”吗?

  从这起事件来看,美军飞机对我国进行抵近侦察是问题的根源,我国派飞机进行拦截是正当之举。面对频繁的抵近侦察,就该这个姿势。

  近年来的军机“相遇”

美军P-8“海神”(资料图)

  2017年5月9日,美国P-8“海神”反潜巡逻机在黑海中立水域上空向俄罗斯国界线靠近。俄罗斯战机迫近美巡逻机时,两机距离只有6米。俄飞行员“以特殊动作问候了美国飞行员”,之后美国巡逻机改变航向,朝俄罗斯国界的反方向飞行。P-8“海神”反潜巡逻机的任务指挥官认为,这次互动是安全且专业的。

俄罗斯苏-27战机(资料图)

  2017年5月12日,美国巡逻机再次在离克里米亚海岸约160公里的黑海上空国际空域飞行。俄罗斯出动苏-27战机与P-8巡逻机并排飞行,两机距离不到12米。报道称,此次俄罗斯战机还携带了导弹。对此,俄罗斯国防部暂时没有发表评论。





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  中新网常州5月19日电 (记者 唐娟 通讯员 周姝)5月19日,2017年“中国旅游日”江苏主会场活动暨《中国恐龙》特种邮票全国首发式在常州环球恐龙城恐龙大剧场举行。来自全国的众多集邮爱好者热捧“龙票”。

  邮票素有“国家名片”之称,是对外宣传的“窗口”。中国邮政首次在全国发行以恐龙为主题的邮票——《中国恐龙》特种邮票,是以在中国境内发掘的恐龙化石复原图为主要内容,这与中华恐龙园的主题不谋而合,因此首发式选择在常州。希望“龙”的主题让旅游与邮政碰擦出“火花”。

来自全国的众多集邮爱好者热捧“龙票”。 唐娟 摄 来自全国的众多集邮爱好者热捧“龙票”。 唐娟 摄

  当日的活动由江苏省旅游局副局长经圣贤主持,国家旅游局副局长魏洪涛、江苏省副省长陈震宁、常州市长丁纯等领导及旅游业界人士参加。丁纯表示,今年“中国旅游日”江苏主会场落户常州,是江苏省旅游局对常州旅游业发展的充分肯定,常州借此次活动推出了“跟着邮票游常州”主题活动,让独具魅力的邮票传播旅游文化,分享风光美景,跟着邮票一起游遍美丽江苏、美丽常州。

  常州市旅游局局长丁一还与中国邮政集团公司常州市分公司总经理陈力烈交换了“跟着邮票游常州”战略合作协议文本。

来自全国的众多集邮爱好者热捧“龙票”。 唐娟 摄 来自全国的众多集邮爱好者热捧“龙票”。 唐娟 摄

  记者看到,在常州环球恐龙城恐龙大剧场举行的邮票首发式现场,众多集邮爱好者争抢“龙票”及首日封。许多民众在首日封上盖上邮戳,寄给亲朋好友。一位来自上海的刘师傅一次性购买了近百个“龙票”首日封。(完)





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